Saint-Valery-sur-Somme - Une nouvelle résidence avec l’OPAC

Le projet de création d’une résidence locative à loyer modéré a été initié en 2003, entre le président de l’OPAC d’Amiens, et le maire de la commune valériciane. Un projet qui tenait à cœur l’élu local et qui se voit aujourd’hui abouti par la pause de la première pierre, dont le but est la réalisation de 12 maisons individuelles.

Depuis la construction d’une résidence de standing non loin du port de plaisance, la commune de Saint-Valery-sur-Somme ne cesse de développer son potentiel de logement locatif ou d’accession à la propriété. Depuis quelques semaines, la démolition des anciens abattoirs de la ville et les travaux de fondation de la future résidence de l’Amboise ont pris formes sur le chantier. Les terrains ont été cédés par la commune et la viabilisation faite par la Communauté de communes de la Baie de Somme Sud.
La pause de la première pierre a été faite ce mardi 4 décembre, en présence du maire, Stéphane Haussoulier, du président de l’Opac M. Fliois et du conseiller général du canton Nicolas Lottin représentant le président Daniel Dubois du Conseil Général de la Somme.

Une architecture pittoresque

Le projet proposé par le cabinet d’architecture Gasnier et Gossart d’Amiens se développe le long de la RN40 route d'Abbeville, accès principal vers le centre ville. Il reconstitue un linéaire urbain cohérent.
L'architecture reste traditionnelle aussi bien pour ce qui concerne les volumes proposés avec une forte référence aux maisons environnantes que les matériaux utilisés, toitures de tuiles, façades briques et enduits avec une présence de bardage bois.

L'architecture est volontairement pittoresque se référant à l'environnement immédiat et à l'image balnéaire de Saint-Valery. Les 12 logements individuels que l'Opac d'Amiens a proposé d'édifier s'organisent autour d'une placette intérieure accessible au travers d'un porche couvert identifiant cet espace comme un lieu semi public. Tous les stationnements sont distribués par cette placette. Les maisons situées route d'Abbeville ont un accès piéton sur cette voie, ce qui permet d'offrir des espaces plantés accompagnant l'opération. Chacune de ces maisons dispose d'un jardin privatif planté, bordé de haies de charmille. Un accès piéton depuis la placette permet la reconquête des berges de l'Amboise, petite rivière qui se jette dans le canal de la Somme jusqu’à l’embouchure de la Baie et de son chenal, où le port de plaisance domine l’entrée de la ville médiévale.

Une résidence qui répond aux normes en vigueurs

L'Opération de construction consiste en la réalisation de 12 logements individuels (2 T2, 2 T3, 7 T 4 et 1 T5) en R+1 +combles. Les logements T4 en contrebas du projet auront un garage.
La structure des maisons est réalisée maçonnerie enduite avec un soubassement briques de terre cuite. La charpente bois est de type industrielle sur les logements et les garages, et traditionnelle sur le porche d'entrée. La couverture est réalisée en tuiles terre cuite. Les gouttières et descentes d'eaux pluviales sont en zinc. Les menuiseries extérieures sont en PVC équipées de double vitrage et de volets roulants PVC.
L'ensemble de l'opération sera équipée de chaudières murales à ventouse horizontal devant assurer le chauffage et la production d'eau chaude sanitaire. Les logements respectent la réglementation thermique RT 2000.

Chaque logement comporte deux couches de peinture sur les murs et plafonds. Les sols (pièces sèches et humides) seront en revêtement plastique sauf pour les salles de bains au RDC des 2 T2 de l'îlot 2 qui seront carrelées. Parmi les entreprises présentes, on note la présence d’artisans locaux comme la société Desbiendras de Saint-Valery-sur-Somme, pour l’électricité, la plomberie et le chauffage. En ce qui concerne les loyers, ils seront de 334 euros (pour 49 m2) à 684 euros (101 m2), la phase finale étant fixées à septembre 2008 pour la remise en main de la Résidence.
Laurent Fromentin.